電線電纜整廠設(shè)備專業(yè)供應(yīng)商
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138129302292023年1-12月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降9.6%,降幅比1-11月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。
房地產(chǎn)投資的持續(xù)回落源于市場的低迷。據(jù)克爾瑞地產(chǎn)研究公布的數(shù)據(jù),2023年12月,百強(qiáng)房企單月操盤金額同比下降34.6%,降幅走擴(kuò)且保持在較高水平。
分析師指出,房地產(chǎn)開發(fā)投資已經(jīng)連續(xù)兩年負(fù)增長,加上PPI通縮因素,投資實(shí)際降幅要遠(yuǎn)高于2022年,對宏觀經(jīng)濟(jì)的拖累效應(yīng)也相應(yīng)加大。2022年,房地產(chǎn)開發(fā)投資下降10.0%。
“本輪房地產(chǎn)下行周期明顯超過以往,主要原因是政策寬松力度相對較弱,這集中體現(xiàn)在當(dāng)前房貸利率持續(xù)處于偏高水平,2023年9月新發(fā)放居民房貸利率仍高達(dá)4.02%,這也意味著后期下調(diào)房貸利率等支持政策空間較大?!蓖跚嗾f。
財信研究院副院長伍超明表示,居民收入和房價預(yù)期雙弱將繼續(xù)制約政策發(fā)力效果,加上前期地產(chǎn)企業(yè)拿地偏弱、銷售下滑以及融資持續(xù)受限,地產(chǎn)投資增速企穩(wěn)仍需時日。不過“三大工程”的推出,將有效緩沖房地產(chǎn)投資下降動能,預(yù)計今年房地產(chǎn)投資降幅有望收窄至4%左右。
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